budownictwo/nieruchomości ekonomia/biznes/finanse

Stabilny rozwój katowickiego rynku biurowego

Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Katowicach” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku wyniósł 41.500 mkw. i stanowił aż 81,3% średniej rocznej z lat 2015-2020.

- Katowicki rynek biurowy pozostaje w fazie stabilnego rozwoju. Ze względu na zaplanowaną wysoką podaż w latach 2022-2023, przewidujemy trend wzrostowy wskaźnika pustostanów. Rośnie zainteresowanie powierzchniami coworkingowymi i biurami serwisowanymi. Stanowią one odpowiedź na bieżące potrzeby najemców, którzy oczekują elastycznych okresów najmu i możliwości szybkiego zwiększenia lub zmniejszenia zajmowanej powierzchni biurowej – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.

W trzecim kwartale 2021 r. zasoby powierzchni biurowej w Katowicach przekroczyły 601.500 mkw., powiększając się w ciągu roku o 7,5%. W tym okresie do użytku oddano 2 budynki biurowe – część biurową projektu Kolońska Park (7.900 mkw., Dzida-Jazgar) oraz Młyńską.6 (2.600 mkw., UBM Development).

Wolumen transakcji w trzecim kwartale 2021 r. osiągnął poziom 2.400 mkw. i był niższy o 68% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Od początku 2021 r. najemcy wynajęli 41.500 mkw., co oznacza wzrost o 22% w stosunku do ubiegłego roku. W trzecim kwartale odnotowano wyłącznie nowe umowy najmu. Wolumen transakcji za trzeci kwartał 2021 r. to najniższy wynik od ponad sześciu lat. Natomiast dotychczasowy popyt brutto w 2021 roku stanowi 81% średniej rocznej z lat 2015-2020.

Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. zaliczamy: renegocjację i ekspansję firmy Rockwell Automation (19.500 mkw., A4 Business Park III), nową umowę firmy UPC Polska (4.300 mkw., Global Office Park C) oraz renegocjację firmy UPC Polska (4.200 mkw., Green Park I & II).

Absorpcja za pierwsze trzy kwartały 2021 r. wyniosła zaledwie 5.100 mkw., z czego najwięcej, bo aż 3.700 mkw., katowicki rynek wchłonął w okresie od lipca do września – to wynik o 175% wyższy od zeszłorocznego.

Wskaźnik pustostanów w trzecim kwartale 2021 r. pozostawał w trendzie wzrostowym i na koniec września osiągnął poziom 10,1%, co oznacza wzrost o 0,9 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału i o 3,1 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

Czynsze wywoławcze w nowoczesnych biurowcach w Katowicach utrzymują się na poziomie od 9 EUR/mkw./mc do 14,5 EUR/mkw./mc (w centrum miasta).

kontakt dla mediów
Iwona Skalska
Marketing Director, Cresa Polska Sp. z o.o.
Iwona Skalska

iwona.skalska@cresa.com

tel: +48 603 068 326

informacje o firmie

Cresa jest największą na świecie firmą doradczą na rynku nieruchomości komercyjnych świadczącą usługi agencyjne wyłącznie na rzecz najemców i specjalizującą się w dostarczaniu kompleksowych rozwiązań w zakresie nieruchomości. Prowadzi działalność w ponad 80 biurach na całym świecie. Cresa Polska oferuje obiektywne i niezależne usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych. Firma zapewnia kompleksowe usługi agencyjne w zakresie reprezentacji najemców pozbawione ryzyka konfliktu interesów, jak również obsługi transakcji na rynkach kapitałowych, badań rynku i doradztwa, wycen nieruchomości, projektowania i zarządzania projektami oraz workplace strategy. Więcej informacji na www.cresa.pl

załączniki

więcej z kategorii budownictwo/nieruchomości

kontakt dla mediów
Iwona Skalska
Marketing Director, Cresa Polska Sp. z o.o.
Iwona Skalska

iwona.skalska@cresa.com

tel: +48 603 068 326

informacje o firmie

Cresa jest największą na świecie firmą doradczą na rynku nieruchomości komercyjnych świadczącą usługi agencyjne wyłącznie na rzecz najemców i specjalizującą się w dostarczaniu kompleksowych rozwiązań w zakresie nieruchomości. Prowadzi działalność w ponad 80 biurach na całym świecie. Cresa Polska oferuje obiektywne i niezależne usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych. Firma zapewnia kompleksowe usługi agencyjne w zakresie reprezentacji najemców pozbawione ryzyka konfliktu interesów, jak również obsługi transakcji na rynkach kapitałowych, badań rynku i doradztwa, wycen nieruchomości, projektowania i zarządzania projektami oraz workplace strategy. Więcej informacji na www.cresa.pl