Skanska Residential Development startuje ze sprzedażą Mazowieckiej 21

18.03.2026 | Skanska Residential

Skanska Residential Development rozpoczyna sprzedaż 168 mieszkań realizowanych w ramach Inwestycji Mazowiecka 21 w Krakowie. Projekt, przygotowany przez krakowską pracownię B2 Studio, powstaje w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krowodrzy. Inwestycja stanowi zwieńczenie przemiany kwartału ulic Cieszyńska, Lubelska i Śląska – obszaru, który w ostatnich latach przeszedł spójną i wysoko ocenianą transformację z funkcji przemysłowo-biurowej na nowoczesną zabudowę mieszkaniową.

Inwestycja Mazowiecka 21 to nowoczesny, wielorodzinny budynek o miejskim charakterze, w którym zaplanowano 168 mieszkań o zróżnicowanych układach – od 1- do 5-pokojowych, o powierzchni od 27 do 130 m². Lokale wyróżnia ponadstandardowa wysokość pomieszczeń sięgająca 270 cm, a ich naturalnym przedłużeniem są prywatne loggie, balkony i tarasy. Na parterze znajdzie się 7 lokali usługowych, które uzupełnią funkcję mieszkaniową i wpiszą projekt w miejski charakter ulicy. Całość dopełniają starannie zaprojektowane części wspólne, inspirowane estetyką okolicznych kamienic, oraz Klub Mieszkańca – przestrzeń sprzyjająca integracji i budowaniu relacji sąsiedzkich.

– Krowodrza to jedna z najbardziej lubianych i atrakcyjnych części Krakowa – dzielnica, w której historia naturalnie łączy się ze współczesnością, a codzienne życie toczy się w otoczeniu architektury z charakterem. Inwestycja Mazowiecka 21 to propozycja dla osób, które chcą aktywnie korzystać z miasta i cenią bliskość usług, uczelni, kultury oraz sprawnej komunikacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie i placówki edukacyjne, dzięki czemu wszystko, co potrzebne na co dzień, pozostaje w zasięgu ręki – mówi Michał Smogór, Starszy Menadżer Projektu w Inwestycji Mazowiecka 21 - Myśląc o tym projekcie szczególną uwagę zwróciliśmy na komfort przemieszczania się w obrębie miasta i zaprojektowaliśmy rowerownię na blisko 70 rowerów, odpowiadając na rosnącą popularność tego środka transportu. W połączeniu z dobrą komunikacją publiczną daje to mieszkańcom realną swobodę wyboru sposobu poruszania się po mieście, a także podkreśla miejski charakter inwestycji.

Po Hemie Orawskiej i Awangardzie Mogilskiej, Mazowiecka 21 jest trzecią inwestycją realizowaną przez Skanska Residential Development w Krakowie. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przyjętego dla tego terenu, wysokość budynku nie przekroczy 27,5 m, a jego architektura i wykonanie będzie ściśle nawiązywać do charakterystyki śródmieścia, które podzielone jest na kwartały wypełnione bogato zdobionymi kamienicami.

– Inwestycja Mazowiecka 21 to projekt, w którym architektura pełni ważną rolę miastotwórczą – powstał z szacunku do charakteru Krowodrzy i jej historii. Zaprojektowaliśmy budynek, który nawiązuje do tradycji krakowskiej zabudowy kamienicznej, ale interpretuje ją w nowoczesny sposób. Prosta, elegancka bryła harmonijnie wpisuje się w otoczenie i podnosi prestiż tej części miasta. To nie jest obiekt, który mógłby powstać gdziekolwiek – jego forma i detal wynikają bezpośrednio z kontekstu miejsca – mówi Izabela Kucharska Menadżer ds. Rozwoju Produktu w Skanska – Dużą wagę przyłożyliśmy do jakości materiałów oraz spójności całego odbioru architektury. Wewnętrzne patio, inspirowane układem tradycyjnych kwartałów kamienic, tworzy, przyjazną, półprywatną przestrzeń. Z kolei części wspólne zaprojektowaliśmy jako naturalne przedłużenie architektury budynku – z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i stonowanej palety barw korespondującej z elewacją, dzięki czemu granica między wnętrzem a zewnętrzem subtelnie się zaciera.

Energooszczędność i inteligentne zarządzanie

Inwestycja Mazowiecka 21 została zaprojektowana z myślą o efektywnym wykorzystaniu energii i ograniczaniu wpływu na środowisko. Docelowy wskaźnik energii pierwotnej (EP) dla inwestycji wyniesie ok. 45-50 kWh/(m² rok), co oznacza poziom wyraźnie niższy od aktualnej normy wynoszącej 65 kWh/(m² rok).

W budynku przewidziano szereg zaawansowanych rozwiązań wspierających oszczędność energii, w tym system odzysku energii z wentylacji, który będzie realizował wstępne podgrzewanie ciepłej wody użytkowej poprzez działanie pompy ciepła typu powietrze-woda. Zastosowanie tego rozwiązania pozwoli ograniczyć konsumpcję energii z sieci ciepłowniczej. Uzupełnieniem będzie instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ok. 20 kWp, ograniczająca zużycie energii elektrycznej z sieci, a także infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznych.

Standardem w każdym mieszkaniu będzie również system typu smart home – Appartme. Umożliwi on m.in. sterowanie energią cieplną i elektryczną, kontrolę zużycia wody oraz zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania, wspierając bardziej świadome i ekonomiczne korzystanie z zasobów.

Istotnym elementem projektu jest także zwiększenie udziału zieleni w powierzchni działki – dzięki zagospodarowaniu terenu oraz zastosowaniu zielonych dachów powierzchnia biologicznie czynna wzrosła z 663 m² (15%) do 1804 m² (40,5%).

Na potwierdzenie przyjętych standardów środowiskowych i dostępności inwestycja ubiega się o certyfikaty BREEAM oraz „Obiekt bez Barier”.

Zakończenie inwestycji jest planowane na I kwartał 2028 roku.

Najważniejsze informacje o inwestycji

168 mieszkań o powierzchni od 27,5 mkw. (studio) do 129,6 mkw. (pięciopokojowe)
PUM: 8 174 m² powierzchni użytkowej mieszkań oraz 695 mkw powierzchni lokali usługowych
Liczba pięter – 8
Liczba kondygnacji naziemnych – 9
Wysokość budynku: 27,5 m
Pomieszczenie wspólne – strefa spotkań mieszkańców na blisko 105 m²
7 lokali usługowych na parterze budynku
40 proc. powierzchni biologicznie czynnej
Garaż podziemny z 90. miejscami postojowymi na niezależnych platformach parkingowych postojowych
1 miejsce postojowe naziemne przeznaczone do ładowania samochodów elektrycznych
Rowerownia: blisko 70 miejsc

Ekologia i zrównoważony rozwój: