Trzecia lokalizacja Mindspace w Polsce w Skyliner II

Kompleks biurowy Skyliner umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych adresów biznesowych w Warszawie. Mindspace, globalny operator elastycznych przestrzeni biurowych, podpisał z Karimpol Polska długoterminową umowę najmu blisko 4 500 mkw. powierzchni w drugim budynku kompleksu. Będzie to trzecia lokalizacja Mindspace w Polsce i zarazem kolejny etap rozwoju operatora w ramach Skylinera. Od 2023 roku Mindspace zajmuje 4 400 mkw. w pierwszej wieży Grupy Karimpol przy Rondzie Daszyńskiego. Łącznie w kompleksie Skyliner firma będzie oferowała ponad 1 200 stanowisk pracy. Nowa siedziba Mindspace rozpocznie działalność w połowie 2027 roku.

Mindspace to globalny operator elastycznych przestrzeni biurowych dla firm dowolnej wielkości. Wyróżnikiem marki, oferującej najwyższej jakości, spersonalizowany poziom usług, są stylowo zaprojektowane wnętrza oraz rozwiązania biurowe klasy premium, wybierane na całym świecie przez firmy z listy Fortune 500. Mindspace posiada obecnie prawie 50 oddziałów w 24 miastach i 7 krajach w Europie i Stanach Zjednoczonych. W Warszawie operator jest obecny od 2017 roku. Pierwsza lokalizacja sieci funkcjonuje w sąsiedztwie Hali Koszyki i oferuje blisko 800 stanowisk pracy, a druga - od wiosny 2023 roku działa w Skylinerze I i posiada 600 miejsc. Trzeci punkt, który w połowie 2027 roku rozpocznie działalność w drugiej wieży tego kompleksu, zaproponuje dodatkowe 663 stanowiska do pracy. W ramach umowy zawartej z Karimpol na 10 lat firma zajmie cztery kondygnacje – 8., 9., 10. i 11. piętro Skylinera II – o łącznej powierzchni 4 500 mkw.

–  Jestem szalenie zadowolony, że na warszawskiej mapie elastycznych powierzchni biurowych już wkrótce pojawi się kolejna lokalizacja Mindspace. Sukces naszych dotychczasowych projektów, napędzany m.in. rosnącą obecnością globalnych firm technologicznych w stolicy, naturalnie skłonił nas do dalszego umacniania pozycji na tym rynku. Doskonała współpraca przy realizacji Mindspace w Skylinerze I, a także wyjątkowe położenie tego kompleksu w sercu warszawskiego centrum biznesowego, potwierdziły słuszność decyzji o rozwoju w ramach tej samej lokalizacji. Jestem przekonany, że Skyliner II w pełni spełni nasze oczekiwania w zakresie jakości, designu oraz doświadczenia użytkownika, stając się idealnym miejscem dla społeczności Mindspace. Warszawa pozostaje jednym z kluczowych rynków pod względem dynamicznie rosnącego zapotrzebowania na elastyczne miejsca pracy, dlatego konsekwentnie dostrzegamy tu dalsze możliwości rozwoju – mówi Michał Kwinta, GM Poland & Global Strategic Projects.

– Rozszerzenie współpracy z Mindspace o Skyliner II to dla nas jasny sygnał, że standard, który oferujemy w kompleksie Skyliner, realnie odpowiada na potrzeby globalnych marek. Mindspace jest z nami od pierwszej fazy projektu, a decyzja o długoterminowym najmie w drugiej wieży potwierdza, że jakość przestrzeni, lokalizacja oraz rozwiązania, które wdrażamy, sprawdzają się w praktyce. Dzięki tej umowie Mindspace staje się największym najemcą całego kompleksu Skyliner, co dodatkowo podkreśla skalę i znaczenie tej współpracy – podkreśla Szymon Zduńczyk, dyrektor zarządzający i członek zarządu w Karimpol Polska.

W procesie negocjacji Mindspace reprezentowała kancelaria Gide Loyrette Nouel, którą reprezentowali Błażej Czwarnok oraz Michał Wiśniewski, a doradztwo prawne po stronie Karimpol zapewniła kancelaria Argon Legal. To już druga umowa wynajmu podpisana dla Skylinera II. Pod koniec 2025 roku pierwszym najemcą biurowca został Squarepoint, globalna firma zajmująca się zarządzaniem inwestycjami z wykorzystaniem metod ilościowych, która zajmie blisko 2 200 mkw. powierzchni.

Skyliner II jest kontynuacją flagowej inwestycji Grupy Karimpol w Warszawie. Nowa inwestycja uzupełni pierwszy wieżowiec Skyliner, tworząc nowoczesny kompleks biurowy, który łącznie zaoferuje 73 000 mkw. powierzchni. Budowa Skylinera II jest w toku, a jej zakończenie zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. Druga wieża kompleksu osiągnie 130 metrów wysokości i będzie liczyć 28 kondygnacji, oferując łącznie 24 000 mkw. powierzchni najmu. Zdecydowana większość – około 23 000 mkw. – przeznaczona zostanie na nowoczesne powierzchnie biurowe, natomiast blisko 1 000 mkw. zajmą lokale handlowo-usługowe zlokalizowane na parterze budynku. Typowe piętro biurowe będzie miało powierzchnię około 1 100 mkw. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano zielone tarasy o łącznej powierzchni blisko 900 mkw., połączone zewnętrznymi schodami i obsługiwane przez dodatkową windę. Komfort komunikacji w budynku zapewni 10 wind. Skyliner II zostanie połączony z pierwszą wieżą wspólnym podium o powierzchni 4 500 mkw., w którym znajdą się funkcje handlowo-usługowe dostępne zarówno dla najemców kompleksu, jak i lokalnej społeczności. Kompleks będzie dysponował pięciopoziomowym parkingiem podziemnym  z 217 miejscami postojowymi oraz 100 stanowiskami dla rowerów. Projekt realizowany jest zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju – Skyliner II uzyskał certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding i, podobnie jak pierwsza faza inwestycji, będzie zasilany w 100% energią odnawialną.

Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci, generalnym wykonawcą inwestycji jest WARBUD S.A., a nadzór inwestorski prowadzi Hill International.